期房为什么不建议早交契税?首套商品房可以退契税吗?
期房为什么不建议早交契税?好多小伙伴不知道的,那小编就来给大家简单讲讲吧,希望可以帮助到大家吧。
契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。一般开发商会在交房的时候收取契税,一个是方便以后办理产权证,另一个是开发商可以先用,等办理产权证的时候在交给房管局,如果还没有交房就收取契税的话买受人可以拒绝缴纳,可以要求在开发商交房时缴纳。
首套商品房可以退契税吗?
可以。首套房契税是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。可以退,新的政策契约税取消也就是说,可以按首套房的契税缴纳比例1%进行契税缴纳,若多缴纳了的,可以到所在区的房管局进行退契税的事务办理。
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